Госпрограмма льготного ипотечного кредитования способствует спросу на жилье в Москве

Государственная программа льготного ипотечного кредитования способствует спросу на жилье: на столичном рынке жилья эконом-класса зафиксирован рост цен и объема предложения, пишут "Известия". Согласно исследованию компании Metrium Group , в апреле объемы рынка увеличились на 11,3%. По словам экспертов, покупательская активность в апреле оказалась высокой, чему содействовал в немалой степени старт госпрограммы по субсидированию ипотечной ставки. Официальные данные Росреестра это подтверждают, число зарегистрированных договоров долевого участия в апреле по сравнению с мартом выросли на 48,4%, количество ипотечных сделок - на 15%.
Рост средних цен на "первичке" наблюдался в большинстве столичных округов, максимальный зафиксирован в ЮВАО (+7,7%) и СЗАО (+5,1%). В Metrium Group подсчитали, что средняя цена квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента по результатам первого квартала 2015 года достигла почти 158 тыс. руб., что на 7,3% больше по сравнению с началом года и на 2,4% больше по сравнению с февралем. "Наиболее активно цены росли в январе, продолжая тенденцию, заложенную в предыдущем месяце. В феврале ценовой уровень практически не менялся, девелоперы не решались повышать цены из-за невысокого спроса. В марте некоторые продавцы снова увеличили цены в надежде на сезонную активизацию рынка и позитивное влияние принятых правительством антикризисных мер", - сообщила директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова . Другие участники рынка тоже заметили такую тенденцию. В частности, председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова сказала, что на рынке действительно заметно существенное оживление. "У нас продажи за апрель выросли примерно на 60%", - отметила она. По словам Доброхотовой, рост цен наблюдается лишь в сегменте доступного жилья, поскольку господдержка распространяется лишь на него.
На вторичном рынке тоже отмечается незначительное повышение цен. Например, по информации аналитического центра компании "ИНКОМ-Недвижимость" , средняя стоимость предложения на "вторичке" в Москве достигала в апреле 200,2 тыс. рублей за 1 кв. м (+1,6 % за месяц). Судя по результатам апреля, пока тенденция роста цен не получила развития, даже несмотря на укрепление национальной валюты, которое продолжалось весь минувший месяц, обратил внимание директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимости" Сергей Шлома . По его словам, следствием роста курса рубля стало некоторое подорожание московской недвижимости в долларовом эквиваленте ($3779 за 1 кв. м по статистике за апрель, +10,6% по сравнению с мартом и +15,1% по сравнению с январем). В свою очередь, гендиректор девелоперской компании "СтройИнвестТопаз" заявил, что рынок стал возвращаться в нормальное русло, но выразил сомнение в том, что государственная поддержка вызовет дальнейший рост цен