Застройщики обвиняют поставщиков стройматериалов в завышении цен

Представители крупных девелоперских компаний рассказали газете "Известия", что поставщики стройматериалов повысили цены на продукцию на 10-20%. Это повышение цен привело к увеличению себестоимости квадратного метра жилья на 15%. Кроме того, рост цен может привести к тому, что застройщики будут вынуждены перейти на бартерную систему: в обмен на стройматериалы передавать поставщикам квартиры.
Застройщики: цены на стройматериалы растут
Президент ФСК "Лидер" Владимир Воронин заявил, что себестоимость квадратного метра жилой недвижимости выросла на 15% с конца 2014 года в связи с повышением цен на строительные материалы. Представитель компании не исключает, что застройщику придется расплачиваться с поставщиками готовыми квартирами.
О повышении себестоимости строительства в рублях говорит и член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз". Рост цен на стройматериалы с конца 2014 года отметили и в компании "Главстрой-СПб". По словам представителей пресс-службы, стоимость цемента выросла на 10%, арматуры - на 30%, а чистовых материалов для отделки - на 10-15%. Сотрудники "Главстрой-СПб" не исключают новое повышение цен на стройматериалы к летнему строительному сезону, что может привести к росту себестоимости квадратного метра жилья эконом-класса на 10-15% к концу текущего года.
О растущих ценах на стройматериалы говорят в компаниях "НДВ-Недвижимость", MR Group, "Главмосстрой" и "СУ-155". В частности, представители "СУ-155" отметили повышение цен на 20% на металлопродукцию.
Представители компании "СМ Про", специализирующейся на консалтинге в сфере стройматериалов, подтвердили рост цен на металлические изделия. Специалисты компании считают, что повышение цен на металл связано с сокращение его поставок с Украины. Однако эксперты отмечают, что даже при учете выросших цен на стройматериалы рост себестоимости жилья мог составить всего 2,5-5%.
Девелоперы также заявляют о росте цен на импортные отделочные материалы. Г-н Воронин из ФСК "Лидер" отметил, что импортные отделочные материалы теперь стоит закупать только для объектов элитного класса. Рост цен на иностранные стройматериалы объясняется увеличением расходов на их перевозку.
Эксперты: качество строительства снизится
Президент Союза инженеров-сметчиков России Павел Горячкин заявил, что заявления девелоперов на удорожание строительных материалов не имеют под собой реальной основы и связаны лишь "с желанием найти аргумент для мягкого падения выручки в валюте". По словам г-на Горячкина, в 2014 году себестоимость жилья выросла на 4,5%, а с начала текущего года - всего на 0,5-1,8%. Президент Союза инженеров-сметчиков отметил, что существенно цены выросли только на металлопродукцию и электрокабельную продукцию.
Гендиректор консалнтинговой компании "Метриум групп" Мария Литинецкая отметила, что в нынешней ситуации застройщики не могут повышать цены на жилье эконом-класса, поскольку никто его не будет покупать по завышенным ценам. В результате, девелоперам придется сокращать расходы, что, скорее всего, приведет к снижению качества строительства.