Нижегородский суд удовлетворил иск о взыскании с "СУ-155" 380 млн рублей

Арбитражный суд удовлетворил иск Волго-Вятского банка Сбербанка к ЗАО "СУ-155" и его дочерним предприятиям. Компания должна либо выплатить почти 380 млн рублей, либо обжаловать решение.
В числе соответчиков по иску Сбербанка выступали ООО "Монтажное управление № 3" и ОАО "Нижегородкапстрой". Суд постановил взыскать с них солидарно 333 млн рублей долга и 45 млн рублей неустойки за шесть месяцев прошлого года. Решение еще не вступило в законную силу, и компания имеет право подать апелляционную жалобу в течение месяца. Изначально требования были заявлены в сумме 450 миллионов. 
Перечень тех, кто имеет претензии к столичному застройщику, не ограничивается Сбербанком. В начале этого года стало известно, что мингосимущества Нижегородской области подало иск о признании банкротом "Нижегородкапстроя", компании, которая в свое время создавалась с участием регионального правительства. По данным того же министерства, в прошлом году компания "СУ-155" была крупнейшим должником областной казны. Другая "дочка" девелопера, ЗАО "ДСК-НН", также была фигурантом дела о банкротстве и в итоге успешно справилась с погашением задолженности. 
"СУ-155 находится в сложной ситуации, как и все девелоперы сейчас. Но у компании достаточно большие обороты, исчисляемые сотнями миллиардов рублей, поэтому выплата судебных компенсаций ей, скорее всего, по карману, - отмечает член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз". - СУ-155 сумело пережить и кризис 2008 года, который для строителей был намного сложнее; скорее всего, переживет и текущий. Возможно, тот факт, что с 2008 года СУ-155 снижает долю строительства по госзаказу и увеличивает долю коммерческого строительства, сыграет им не на пользу, но не критично. Инвестпрограмма у компании на 2015 год, по заявлению Михаила Балакина (председатель совета директоров группы компаний "СУ-155" - прим. ред.), была около 15 млрд рублей (по крайней мере, до кризиса), и пока они не сообщали о ее сокращении". 
В ОАО "Нижегородкапстрой" прокомментировали ситуацию с долгом. "Задолженность образовалась в связи с задержкой платежей по кредитному договору. Решение суда фиксирует остаток нашей задолженности по кредиту, тело которого и проценты мы уже давно гасим и гасили, в частности, в декабре 2014 года. В настоящее время с представителями Сбербанка России ведутся переговоры по реструктуризации задолженности и заключении мирового соглашения", - пояснил представитель акционерного общества. 
"Нижегородкапстрой" занимался возведением домов на улице Богдановича - одного из самых известных долгостроев города. Компанию обвинили в том, что она сорвала сроки ввода объектов в эксплуатацию, а сами дома были сданы с многочисленными дефектами. Гендиректор ОАО "Нижегородкапстрой" Алексей Дербин получил от прокуратуры предостережение за неисполнение решения суда и нарушение сроков строительства. Последний иск в адрес компании с требованием устранить недостатки на Богдановича был направлен товариществом собственников жилья "Печерская гряда" в январе этого года, но его оставили без движения, поскольку заявители не приложили документ, подтверждающий уплату госпошлины. 
Напомним, в конце ноября пресс-служба ГК "СУ-155" прокомментировала появившуюся ранее информацию о возможном банкротстве компании.
- 26 ноября в ряде СМИ появились сообщения о намерении Главгосстройнадзора Московской области обратиться с иском о банкротстве компании с целью взыскания 25 миллионов рублей, что соответствует 0,021% годового оборота ГК "СУ-155" (в 2013 г. он составил 114,2 млрд руб.). Считаем важным обозначить официальную позицию компании по поводу данной новости и предупредить возможность ее некорректных интерпретаций.
"Во-первых, объем штрафов Главгосстройнадзора Московской области, предъявленных компании, сопоставим с аналогичными претензиями к другим крупнейшим участникам строительного комплекса региона. Во-вторых, протоколы, которые содержат штрафные санкции, отражают только точку зрения административного органа, которая часто не выглядит достаточно убедительной для суда. Реализация нашего права на судебную защиту позволяет в значительном количестве случаев существенно снизить объем предъявляемых претензий, обосновав неправомерность части из них.
Вместе с тем, намерение подать иск о финансовой несостоятельности компании уже прозвучало. Дать ему корректную оценку позволят основные факты о деятельности "СУ-155" в Подмосковье.
"СУ-155" ведет свою деятельность более чем в 15 городах Московской области и является одним из крупных инвесторов региона. Компания создает здесь современные и высокотехнологичные промышленные предприятия и новые рабочие места. Результатом деятельности компании является постоянный рост региональной налогооблагаемой базы.
В модернизацию своих подмосковных предприятий только за последние 2 года компанией вложено более 7 миллиардов рублей.
Оборот всей Группы компаний "СУ-155" в 2013 году составил более 114 миллиардов рублей и в этом году мы рассчитываем зафиксировать близкие к прошлогодним показатели. Только в Московской области в 2014 году мы стартовали несколько перспективных инвестиционных проектов на сумму свыше 45 миллиардов рублей. Поэтому намерение обратиться к нам с иском о банкротстве за долг по штрафам на 25 миллионов рублей, который, вероятно, будет сокращен судом, выглядит, по меньшей мере, удивительно.
К нам много раз подавали громкие иски, в том числе о банкротстве. Они использовались только для публичной фиксации претензий, но не имели своей целью воспрепятствовать нормальной работе компании.
Для специалистов важным индикатором финансовой стабильности компании является доверие к ее ценным бумагам. "СУ-155" это доверие подтвердила и только что успешно прошла оферту по собственным облигациям на один миллиард рублей.
А для наших частных клиентов принципиально важно, что за всю историю "СУ-155" у компании не было ни одного клиента, перед которым не были исполнены обязательства по строительству жилья. Это ключевой принцип нашей работы".
СУ-155 построило 11 жилых домов в Туле с 2008 по 2013 годы.
ОАО "Тульский домостроительный комбинат" (входит в ГК "СУ-155") в ближайшие годы должен построить в "Новой Туле" жилой микрорайон площадью около 500 тыс. кв. м. Это один из самых крупных проектов - микрорайон "Новая Тула". Жилье здесь предлагается по льготной цене - не более 30,5 тысяч рублей за один кв. метр, платеж по ипотеке не будет превышать 5 тыс. рублей.
На данной площадке планируется ежегодно вводить в эксплуатацию не менее 150 тыс. кв. м жилплощади. Таким образом, к 2017 году здесь должно быть построено 480 тысяч кв. м социального жилья, обеспеченного инфраструктурой. Новый микрорайон рассчитан на 20000 и более жителей.
ГК "СУ-155" ведет свою деятельность в Туле с 2008 года. В активе Группы четыре крупных проекта - жилые комплексы, "Три Богатыря", "Кировский сквер" и ЖК "Параллель". В настоящее время идет застройка ЖК "Парус".
Между тем сообщалось, что дольщики этого жилого комплекса написали открытое письмо губернатору:
Мы - инициативная группа дольщиков, которые приобрели "долгострой" у компании СУ-155 по строительному адресу: г.Тула, Пролетарский район, 4 свмкр, ЖК парус, корпус 7 и 8. Хотелось бы, чтобы на фоне строительства Новой Тулы, застройщик не забывал/забивал об условиях договора и о начатых стройках ранее, таких как ЖК Парус, где строительство наших корпусов идет (, если это можно назвать строительством) темпами "неделю работаем - полгода перерыв". Застройщик сорвал сроки сдачи объекта. 
По договору мы должны получить наши квартиры до 31 декабря 2014 года. По факту на стройке только недавно установили кран и немножко начали возводить цокольный этаж на корпусе 7. Обещали возобновить стройку после новогодних праздников, но в очередной раз не выполнили свои обещания. По корпусу 8 есть только основание под фундамент. Вот уже почти год все на одном месте. 
Движения на стройке нет. Зато в СМИ строительство Новой Тулы идет по графику. В Парусе, видимо, графика нет, нет и контроля за строительством. Жилищная инспекция делает периодические проверки, результата нет! Надеемся, что губернатор прочитает наше письмо на этом портале, и с его помощью "самый лучший" застройщик города Тулы вернется на недостроенные объекты и продолжит строительство в ЖК Парус