СМИ: Госпрограмма субсидирования ипотеки увеличивает спрос и цены на жилье в столице
Эксперты и аналитики московского рынка недвижимости отметили рост цен на новостройки эконом-класса, а также увеличение объема предложения.
Александр Андросов, возглавляющий компанию "СтройИнвестТопаз", согласен, что после февральского застоя рынок оживился, но сомневается в дальнейшем росте цен.
Как подсчитала "Метриум Групп", к концу первого квартала средняя цена квадратного метра в таких домах выросла до 158 тыс. рублей - на 7,3% больше, чем в начале года. С начала года она выросла на 7,3%, а с февраля - на 2,4%. Но в марте, накануне введения правительственных мер поддержки, отдельные девелоперы вновь повысили цены, надеясь, что рынок активизируется благодаря сезонному фактору и госпрограмме субсидирования ипотеки.
Добавим, что повышение стоимости квадратного места жилья наблюдалось в апреле и на рынке вторичной недвижимости.
- Действительно на рынке заметно значительное оживление. Так, в компании "Бест-Недвижимость" сказали, что продажи за апрель выросли примерно на 60%. "Стоит отметить, что рост цен заметен только в сегменте доступного жилья, потому что только на него распространяется господдержка", - сообщила газете председатель совета директоров компании Ирина Доброхотова. Ставка по кредиту не превышает 12%, а разницу должно компенсировать финансовое учреждение. Максимальная сумма кредита, в рамках которого можно получить льготную ставку, - 8 млн рублей для жителей столицы, Московской области и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей - для остальных регионов. В Росреестре отмечают рост ипотечных сделок на 15%.
Анна Соколова не исключает, что цены продолжат расти и в мае, хотя этот месяц традиционно "мертвый" для риелторов. Однако есть вероятность, что в этот раз события будут развиваться по другому сценарию.
В частности, именно в марте вступила в силу программа по льготному кредитованию ипотеки, на которую было выделено более 20 млрд руб. из федерального бюджета. Кроме того, наблюдалось и повышение покупательской активности.