Коттеджи в Новой Москве
Разновидностей загородных домов известно множество, и не всегда можно с легкостью понять, о каком именно строении идет речь - особняки и дачи, таунхаусы и дуплексы довольно похожи. Но разница между ними существует. Например, по соседству с таунхаусами есть близко стоящие дома, а рядом с коттеджами их нет. От дач коттеджи отличаются тем, что в них можно жить постоянно. Особняки имеют автономную систему обеспечения, а коттеджи, как подопечные коммунальных служб, располагают общей системой коммуникаций с другими домами.
Покупка коттеджа в Новой Москве имеет и преимущества, и недостатки. Главными плюсами считаются благоприятная экологическая обстановка, отсутствие поблизости надоедливых соседей, удобство проживания для каждого члена семьи. Существенным минусом является большая площадь, требующая значительных затрат на ремонт и содержание.
По площади и классу коттеджные поселки Новой Москвы довольно разные. Самые дорогие расположены рядом с МКАД. Оптимальное соотношение "цена-качество" коттеджей в Новой Москве проще найти подальше от Кольцевой. Изначально территории в Новой Москве застраивались дачными поселками со слабо развитой социальной инфраструктурой. Это неплохо для тех, кто ищет загородный особняк, но для тех, кто планирует жить в коттедже постоянно, важно выбирать дом там, где есть медицинские и детские учреждения, развлекательные центры и магазины.
Коттеджи с инфраструктурой
В данный момент Новая Москва располагает довольно большим спектром выгодных предложений. Один из самых известных жилых комплексов, "Ново-Никольское" , предлагает тридцать двухэтажных коттеджей площадью от 443 до 850 кв. м. Стоимость составляет от 36 498 244 рублей (коттедж плюс 11 соток земли). Преимущество коттеджей в "Ново-Никольском" Новой Москвы - несколько спален, сауны, мини-бассейны или бассейны. Жилой комплекс в целом имеет все, что необходимо для полноценной жизни: две школы и три детских сада, гостиничный комплекс, торгово-развлекательный центр, кафе, поликлинику, спорткомплекс, многоуровневую стоянку.
В Новой Москве, п. Романцево, находится коттеджный поселок "Усадьба Романцево" (25 км от МКАД). Его месторасположение, Калужское шоссе, считается в Новой Москве приоритетным. Поселок окружает густой лесной массив. Застройщик реализует как земельные участки площадью 10-20 соток ценой от 5 млн. рублей, так и уже готовые коттеджи - двухэтажные строения площадью 430 кв. м с полукруглым балконом, колоннами входного портала. При строительстве используются крупные керамические блоки. Готовые коттеджи продаются за 16, 5 млн. рублей, а построить свой можно по цене 30 тыс. рублей за квадратный метр.
К Троицкому району Новой Москвы относятся коттеджи поселков "Лесной пейзаж" и "Лесной пейзаж 2". Их достоинства - подъездная дорога, которая выведена к каждому домовладению. Линии электроснабжения внешней эстетики места не портят, поскольку они проложены под землей. Инфраструктура предполагает наличие детских и спортивной площадок, мини-маркет, парк отдыха с игровым комплексом для детей, прогулочную зону у озера. Стоят коттеджи от 2 млн рублей (включая коммуникации).
На Киевском шоссе, в одном из самых благоприятных экологических мест, под коттеджи выделена земля в поселке "Зосимово". Земельные участки площадью 8 соток в "Зосимово" стоят 1800000 руб., 10,63 сотки - 2392000 руб. Генпланом предусмотрены магазины, кафе, спортивные и детские площадки, пляж, зона барбекю, прогулочные аллеи и многое другое. "СтройИнвестТопаз", девелопер Новой Москвы и Подмосковья, сотрудничает с несколькими застройщиками, которые могут построить дом для владельца участка. Капитальный дом (фундамент, два этажа, крыша) обойдутся в сумму от 3 500 000 рублей.
На Калужском шоссе (29 км от МКАД) находится коттеджный поселок эконом-класса "Ново-Шарапово" , состоящий из 77 домов. Площадь коттеджей составляет от 75 до 171 кв. м на участках от 6 до 8 соток. Сейчас построена большая часть домов. Поселок соответствует современным требованиям к доступному по цене загородному жилью. Коттеджи в едином архитектурном стиле расположены на земельных участках площадью от 6 до 14 соток. Стоимость от 5 800 000 до 8900000, в зависимости от расположения участка и плана дома. Гостевая парковка, спортивные и детские площадки, асфальтированные дороги предусмотрены генпланом.
Коттеджи особого стиля
Дизайнерский коттеджный поселок FORTOPS.ru расположен на Калужском шоссе. Его преимущество не только в том, что все дома выполнены по авторским проектам. Этот поселок создан для активной здоровой жизни - рядом спортивный парк "Красная Пахра", спортивная база баскетбольной школы "Тринта". FORTOPS.ru позиционируется в наиболее востребованном сегменте бизнес-класса. Предложения включают в себя площади от 185 кв. м с земельными участками от 15 соток.
Еще один коттеджный поселок, Hyde Park (Гайд Парк), появился в 25 км от МКАД на Калужском шоссе. Hyde Park - поселок общей площадью 43,6 га в едином английском архитектурном стиле. Генплан предусматривает постройку 224 коттеджей площадью от 171 до 324 кв.м. на участках от 8 до 25 соток. Удобные подъезды к домам, уличное освещение, Интернет, телефонизация, круглосуточная вооруженная охрана - преимущества поселка.
В 12 км от МКАД по Калужскому шоссе, еще ближе к старой Москве, есть коттеджный поселок Баден-Баден с уникальной архитектурной концепцией. С двух сторон он окружен реками Десна и Незнайка, лиственными и сосновыми лесами. В жилом комплексе создана лесопарковая рекреационная зона, которая включает в себя благоустроенный пляж на берегу Десны. Баден-Баден рассчитан на участки площадью от 25 до 45 соток. На территории лесного массива располагаются десять участков, еще двенадцать имеют выход к рекам. Все коттеджи сдают под отделку, их площадь составляет от 470 до 900 кв.м., их цена "стартует" от 32,9 млн. рублей.
Коттеджный поселок премиум-класса представляет собой "Бельгийская деревня" , расположенная в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Территория поселка занимает площадь 28 гектаров и рассчитана на 88 участков размером от 20 до 35 соток. К продаже предлагаются земельные участки с подрядом - площадь домов варьируется в достаточно широких пределах, от 330 до 610 кв.м. "Бельгийская деревня", окруженная лесным массивом, находится в живописном месте на берегу озера. Поселок, созданный в архитектурных традициях Голландии, Бельгии и Северной Фландрии, был дважды признан лучшим в категории De Luxe. Облицовочный кирпич бельгийского производства придает "Бадену" особый колорит. Трехуровневые проекты (2 этажа и мансарда) называются так же, как маленькие бельгийские города Лувейн (468 кв. м, 584 кв. м, 586 кв. м), Картро (423 кв.м, 432 кв.м, 402 кв.м), Блюмендаль (495 кв.м, 458 кв.м, 585 кв.м). Преимущества поселка - красивые пейзажи, детский городок, спортивные сооружения, ландшафтный парк с мощеными аллеями, развитый уровень инфраструктуры.