В Москве введут обязательную инвентаризацию жилья

В правовых управлениях столичной мэрии и комиссиях Мосгордумы готовятся изменения в городское законодательство, которые сделают обязательной регулярную инвентаризацию старого жилья и первоначальную инвентаризацию новой жилой недвижимости, сообщают "Известия" со ссылкой на руководителя Московского городского бюро технической инвентаризации Дениса Суслова.
"Сегодня нормативной базы по технической инвентаризации недвижимости на федеральном уровне не существует. У нас есть желание, чтобы эта база появилась. Мы подготовили свои предложения, и в последнее время к ним появился реальный интерес, вполне вероятно, что в течение года они будут приняты", - рассказал Суслов. При этом, по его словам, отсутствие первичного и регулярного мониторинга жилого фонда приводит к проблемам.
"Самый актуальный вопрос - инвентаризация вводимого жилья. Технически план квартиры может быть составлен как по результатам натурных обмеров, так и по проекту. Натурные обмеры стоят значительно дороже, и чаще многоквартирные дома вводятся в эксплуатацию по декларативным данным, которые есть в проекте. Наша многолетняя практика показывает, что реальное здание от проекта почти всегда отличается. Если площадь взята из проекта, то образуется погрешность в 1,5-3 м. По имеющейся у нас информации, регулярно идут суды между собственниками жилья и застройщиками из-за того, что площадь квартиры оказалась меньше декларируемой", - пояснил руководитель бюро.
Отметим, что мнения представителей отрасли относительно возникновения подобных ситуаций расходятся. Так, представитель девелоперской компании "СтройИнвестТопаз"  настаивает на том, что ни одна из сторон - ни дольщик, ни застройщик, ни подрядные организации - не заинтересована в нарушении планировки, а потому подобных прецедентов немного. Однако партнер адвокатского бюро "А2" Мария Понаморева подчеркнула, что увеличение или уменьшение площади квартиры на 3-6 кв. м - обычная история.