Продавцы жилья в новой Москве уже не могут диктовать цены?

Пресс-служба столичного департамента развития новых территорий сообщила, что ввод жилья в эксплуатацию в новой Москве в январе-октябре 2015 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8,5 процентов - до 1,4 миллиона "квадратов". Всего с момента присоединения на новых территориях города построено более 4,25 миллиона квадратных метров жилья.

Глава департамента Владимир Жидкин, чьи слова приводятся в релизе пресс-службы, предупредил, что ноябрь и декабрь "будут очень напряженными месяцами".

"Мы планируем по итогам года ввести в эксплуатацию 2 миллиона квадратных метров жилья", - сказал Жидкин.

Член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз", пояснил, что решения о строительство новых объектов принимались до кризиса, и девелоперы не могут останавливать ввод новых объектов, потому что это смертельно для их деятельности. "Рынок Московского региона всегда считался перекупленным, и о коррекции говорили много лет, теперь она свершилась. Сверхдоходов от нефти больше нет, и жилье дешевеет. Мы видим, что сейчас для быстрой продажи квартиры на вторичном рынке надо сразу делать дисконт в 10-15 процентов. Рынок стал рынком покупателя, а не продавца, диктовать цены уже не получается", - сказал эксперт корреспонденту "Первой информационной базы недвижимости".

Как рассказали в "СтройИнвестТопазе", Теперь девелоперы придумывают схемы рассрочек, акции, гибкие предложения, и, конечно, они больше не получают такую маржу как раньше.

"Однако мы считаем, что спрос стабилизируется в ближайшее время. Это связано и с политикой застройщиков, и с доступностью ипотеки, которая становится главным драйвером для банков, - убеждает специалист. - Новая Москва будет строиться и дальше. Рост по итогам будущего года может быть чуть меньше или на уровне нынешнего, а девелоперы будут пытаться продавать максимальное количество квартир на этапе котлована, чтобы предложить максимально комфортную цену".

На вопрос о прогнозах, эксперт ответил, что цены на квартиры в будущем году сильно не изменятся. Возможен даже рост в пределах 3-5 процентов, если экономика начнет восстанавливаться. "Новая Москва - перспективный рынок из-за того, что здесь цены ниже, чем в Старой Москве, но это уже столица, где активно развивается транспортное сообщение"