С начала года однокомнатные квартиры в столице подорожали на 2 млн. руб

За первые четыре месяца 2015 года средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Москвы выросла на 34%, до 7,035 млн рублей. В новостройках стоимость однокомнатной квартиры поднялась с 4,16 млн рублей до 5,49 млн рублей, свидетельствуют данные сайта частных объявлений Avito. При этом средняя цена квадратного метра выросла со 150 тыс. рублей до 201 тыс. на вторичном рынке и со 119 тыс. рублей до 157 тыс. рублей в новостройках. 
 При этом за прошлый год значительно вырос разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке, отмечают "Известия" . Так, например, в апреле 2014 "однушка" стоила 4,55 млн рублей на вторичном рынке и 4,2 млн на первичном, в январе 2015-го - 5,25 млн рублей и 4,16 млн рублей соответственно. Эксперты утверждают, что при таких ценах спрос на квартиры, особенно на вторичном рынке, невелик. Начальник управления проведения и сопровождения ипотечных сделок Локо-банка Ирина Милова говорит о том, что покупателей сейчас в принципе мало, и если снизить цены, их больше не станет, так как нужен стимул в виде доступной ипотеки. "Поэтому продавцам нет смысла выставлять квартиру за цену ниже рынка и проводить заведомо убыточную сделку", - поясняет эксперт. По ее словам, в настоящее время обращения клиентов с заявками на кредитование квартир на вторичном рынке сократились примерно в 10 раз. 
Руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина утверждает, что купить однокомнатную квартиру эконом- и комфорт-класса в новостройках сейчас можно в среднем от 5,5-6 млн рублей. "На фоне снижения спроса продавцы готовы к уступкам при сделках с недвижимостью, чтобы привлечь внимание покупателей. Разница между реальной и заявленной стоимостью может составлять до полумиллиона", - говорит она. 
 Член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз" ожидает, что цены на квартиры в Москве к концу года вырастут еще на 10-15% в связи с сокращением объема качественного предложения из-за скупки квартир в конце года на волне обесценивания рубля и сокращение количества новых проектов из-за дефицита финансирования для девелоперов. 
 Напомним, что для квартир на первичном рынке с марта 2015 года действует госпрограмма по субсидированию ипотеки, позволяющая получить ипотечный кредит под 12% годовых. Разницу между фиксированной ставкой и ставкой, установленной банком, оплачивает государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. При этом предложением можно воспользоваться только для новостроек, которые аккредитованы банком, участвующим в программе. Размер льготного кредита составляет до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей - в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.